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泰興房價的回暖行情還會持續多久?

發布時間:2020-11-04 10:17 來源:泰興房產網
目前,泰興樓市仍處在回暖行情中,泰興房價走勢以及泰興新房成交量數據均有所體現:

泰興房價的回暖行情還會持續多久?

一、2020年泰興房價走勢

2020年泰興房價并沒有延續2019年的降溫趨勢,實現了止跌回穩。當前,泰興房價的整體成交均價有所上升,部分在售樓盤的銷售價格上調,甚至出現多次上調的樓盤。

在泰興周邊城市中,房價上漲是普遍現象,如:2020年江陰房價漲幅超過20%,靖江房價漲幅接近10%……相比而言,泰興房價的走勢仍較平穩。

泰興房價的回暖行情還會持續多久?

、2020年泰興新房市場

自3月份泰興樓市重啟以來,泰興新房成交量一直保持著千套左右的水平,與2019年相比,上升幅度較大。特別是今年的“金九銀十”,泰興新房成交量均過了千套,遠遠超過2019年的同期成交量。

泰興樓市回暖的實現,與寬松的政策面、貨幣環境等關聯度較大,也與泰興房地產行業的基本面有緊密聯系:一方面,泰興人口基數大,購房需求量大,在樓市寬松、貨幣貶值的環境下,購房者的積極心態有所增強;另一方面,常泰大橋、北沿江高鐵、鹽宜城際鐵路等項目的推進,促進了泰興交通發展,增強了泰興的區域位置的優勢,提升泰興經濟發展潛力,帶動了泰興房地產行業的發展。

那么,接下來,泰興房價的回暖行情還將持續多久呢?我們要關注這幾個方面:

泰興房價的回暖行情還會持續多久?

一、樓市政策面

樓市政策寬松或者收緊,對房價走勢影響較大。但由于房地產行業仍是重要的支柱產業,對泰興經濟發展的影響重大,因此,保持相對寬松的樓市政策會是長期趨勢,大幅收緊的可能性并不大。

二、貨幣環境

貨幣環境同樣影響房價。為保障經濟復蘇與平穩發展,大幅收緊貨幣環境的可能性較低。但由于當前經濟復蘇的情況較好,短期內繼續降息或者降準的可能性也不大,因此,當前貨幣環境的平穩表現對泰興房價的趨勢的影響偏中性。

三、泰興土地市場

土地市場對樓市的影響力較大,土地成本也是樓盤開發成本是占比最高的一項。泰興土地市場的表現,將影響到泰興樓市與泰興房價的走勢。

四、泰興新房供應量

新房供應量與購房需求量是決定房價走勢最根本的因素,而樓市政策、貨幣環境、土地成本等因素是主導購房需求量(購房者的積極心態往往是寬松的樓市政策面、貨幣貶值、土地成本上漲等刺激出來的),這幾個因素寬松的話,泰興購房者的積極性就較強。那么,新房供應量就是另一個決定房價趨勢的最重要的因素了,值得我們關注。

綜合分析以上幾點因素,泰興房價的走勢很清晰:短期內仍有回暖的空間,長期而言,將實現“平穩”的目標,避免房價的大漲或者大跌。

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